Tu propiedad en Chile, la manejas desde donde estés
Más de un millón de chilenos viven fuera de Chile, y muchos tienen una casa, un terreno o una herencia esperando acá. Vender, arrendar o heredar no exige tomar un avión: exige un poder bien hecho, los papeles al día y alguien de confianza en terreno. Esto es justo eso.
Cuéntanos tu caso →
Guías de proceso
Cómo se hace, paso a paso, sin estar en Chile.
Vender tu propiedad en Chile desde el extranjero
Vives afuera y necesitas vender en Chile. Paso a paso: poder consular o apostillado, documentos al día, firma por apoderado, impuestos y cómo recibir el dinero. Sin viajar.
El mecanismo claveEl poder para vender desde el extranjero, explicado
Cómo otorgar el poder (mandato) para vender en Chile sin viajar: vía consulado o notario local con apostilla, las facultades que no pueden faltar y la protocolización.
Documentos con validezLa apostilla de La Haya, sin vueltas
Qué es la apostilla, para qué sirve al vender o heredar en Chile, qué países la usan y cómo apostillar tu poder o certificados desde afuera. Apostilla vs protocolización.
El día de la firmaFirmar la escritura sin pisar Chile
La venta se perfecciona con escritura ante notario chileno e inscripción en el Conservador. Cómo tu apoderado firma por ti, qué revisa el notario y cuándo queda inscrita.
Herencia a distanciaVender una casa heredada estando afuera
Heredaste una propiedad en Chile y vives afuera. Qué hacer primero (posesión efectiva), cómo inscribir a nombre de los herederos y vender, y los impuestos en juego.
El primer trámitePosesión efectiva viviendo afuera
Qué es la posesión efectiva, cuándo va por Registro Civil y cuándo ante tribunal, y cómo hacerla viviendo afuera con poderes y documentos apostillados.
La parte tributariaImpuestos al vender siendo no residente
El mayor valor, la exención de 8.000 UF que normalmente NO aplica a no residentes, retenciones y cómo evitar sorpresas tributarias al vender desde el extranjero.
El dineroRecibir el dinero de la venta viviendo afuera
Del peso a tu cuenta afuera: cómo se libera el precio, transferencia internacional, respaldo del origen de los fondos, tipo de cambio y qué preguntar antes de vender.
Si no quieres venderArrendar y administrar tu propiedad a distancia
Cómo poner en arriendo y administrar tu propiedad en Chile a distancia: quién cobra la renta, garantías, filtros al arrendatario, costos de administración e impuestos.
La carpetaLos documentos para vender, sin moverte de casa
La lista completa: dominio vigente, hipotecas y gravámenes, avalúo y no deuda de contribuciones, no expropiación. Cuáles se sacan online y cuáles caducan.
Operar a distanciaClaveÚnica: tu llave para operar desde afuera
Qué es la ClaveÚnica, cómo obtenerla viviendo afuera y qué trámites de propiedad puedes hacer en línea: certificados, avalúo, posesión efectiva y seguimiento.
Poner el precio justoCuánto vale tu propiedad, visto desde lejos
Tasar bien desde el extranjero: qué mueve el precio, por qué el avalúo fiscal no es el precio de mercado y cómo evitar publicar muy caro o regalar tu propiedad.
SeguridadProteger tu propiedad cuando no estás en Chile
Suplantación, poderes mal usados y ventas sin autorización: los fraudes que afectan a chilenos en el exterior y los resguardos concretos para evitarlos.
En familiaVender entre hermanos con uno (o varios) afuera
Coherederos en distintos países, la comunidad que se eterniza y cómo ponerse de acuerdo para vender: poderes, partición y el rol de un tercero neutral.
Antes de venderRegularizar tu casa sin estar en Chile
Ampliaciones sin recepción, metros no declarados y la Ley del Mono: por qué regularizar antes de vender y cómo hacerlo a distancia con un poder a un profesional.
¿Desde qué país nos lees?
Cada página compara el sistema y el mercado de tu país con el chileno — lo que de verdad cambia al vender o arrendar.
¿No está tu país? Escríbenos igual: el proceso en Chile es el mismo desde cualquier lado.
Por qué con nosotros
- Somos tus manos en Chile. Cruzamos el título, recibimos compradores, coordinamos notaría y liberamos el pago solo contra la inscripción.
- El título primero. Nuestro Detector de Reparos revisa ocho registros públicos (Conservador, SII, Tesorería, DOM y más) antes de que firmes nada.
- En español y en inglés. Para ti y para tus hijos que crecieron afuera y heredan una casa que apenas conocen.
- Vender o arrendar, con números. Te mostramos ambos escenarios para tu propiedad antes de decidir.