🔊Preparando la voz… la primera vez puede tardar unos segundos. Gracias por la paciencia.
Herramienta gratuita · sin registro
Calculadora de Contribuciones Territoriales 2026
Ingrese el avalúo fiscal de su propiedad y le decimos cuánto paga al año, en cuántas cuotas y si está exento. Datos oficiales SII 2026.
Ingrese el avalúo y mostramos · contribución anual · 4 cuotas trimestrales · si está exento
4 cuotas
Las contribuciones se pagan cuatro veces al año
Abril, junio, septiembre y noviembre. Si la propiedad está bajo el tope exento, no paga: conviene revisarlo antes de asumir la deuda.
Cómo funciona
El SII calcula las contribuciones territoriales como un porcentaje del avalúo fiscal · NO del valor comercial. Tarifa habitacional 2026: 0.98% anual para avalúos sobre 26.460.000 CLP. Tarifa agrícola: 1% anual. Tarifa no agrícola comercial: 1.2% anual.
¿Quién está exento de contribuciones?
Propiedades habitacionales con avalúo menor a 26.460.000 CLP (parámetro 2026)
Propietarios mayores de 60 años con propiedad única y avalúo bajo · revisar exención adulto mayor SII
Bienes de beneficencia, culto, educación pública
¿Cuándo se pagan?
En 4 cuotas anuales · vencimientos típicos · 30 abril · 30 junio · 30 septiembre · 30 noviembre. Si paga la primera cuota al 30 abril, obtiene 10% de descuento sobre el total.
Reavalúo 2025
El SII actualizó el avalúo fiscal de todas las propiedades en 2025. Si su avalúo subió más del 30% puede pedir reclamación administrativa dentro de los 60 días siguientes a la notificación.
“El avalúo sirve para el papeleo y las contribuciones — no para fijar el precio”
El resultado, colgado a la vista
Así se ve una propiedad en Santiago desde nuestra publicidad
SantiagoNuestro trabajo
Venta en Santiago · $172.000.000 — foto de nuestra propia publicidad, no de un catálogo prestado.
Sin costo. Sin formulario invasivo. Si decide trabajar con nosotros, recién ahí hay comisión.
Pero es un negocio · respetamos su tiempo y le pedimos respetar el nuestro.
Los valores son referenciales mientras la calibramos comuna por comuna. ¿Algo no te calza? Dínoslo y lo ajustamos al toque — y te hacemos una tasación profesional gratis, con visita.
Reciba el monto anual y trimestral de contribuciones
Vea si tiene derecho a exención (sobre avalúo de UF 19.000)
02Qué dolor cubre
Pagar contribuciones sin saber el cálculo · descubrir que pudo haber recurrido el avalúo y bajarlo. El SII permite recurso cada 5 años, esta herramienta le dice si vale la pena.
03Cita histórica
El impuesto al suelo es el impuesto más antiguo y más justo que existe.
— Henry George · 1879
04Curiosidad
El SII reavalúa todas las propiedades de Chile cada 5 años. El próximo reavalúo masivo es 2026. Históricamente, los reavalúos generan subidas promedio del 18-25% en contribuciones.
Preguntas frecuentes sobre contribuciones
¿Qué son las contribuciones de bienes raíces?
Es el impuesto territorial que se paga por una propiedad. Lo determina el SII sobre la base del avalúo fiscal del inmueble.
¿Cómo se calculan?
Se aplica una tasa anual sobre el avalúo fiscal y el total se divide en cuotas durante el año.
¿Cuándo se pagan?
En cuatro cuotas al año: abril, junio, septiembre y noviembre.
¿Hay propiedades exentas?
Sí. Las propiedades cuyo avalúo fiscal está bajo el monto exento que fija el SII no pagan contribuciones; el monto se reajusta periódicamente.
¿Dónde veo el avalúo fiscal de mi propiedad?
En el SII, con el rol de la propiedad, mediante el Certificado de Avalúo Fiscal (gratis).
Mapa del ecosistema
Cada grupo es una conversación · explore con calma
Detrás de cada herramienta de este sitio, de cada propiedad publicada, de cada
número del Tasador y de cada palabra de los libros · hay diez personas reales
con nombre, apellido, café por la mañana y celular que suena en horario imposible.
Entre los diez suman más de 150 años de experiencia atendiendo personas — y cada caso lo acompañan al menos tres de ellos: más de 45 años de oficio mirando su operación. Nos gustaría que nos conozca antes de irse.
Si llegó hasta acá, ya no es un visitante anónimo · es alguien que se tomó
el tiempo de leernos. Y eso, para nosotros, ya cuenta.
Manifiesto
Así como nuestro logo muta entre veinticinco formas distintas de propiedad —
de la cabaña al palafito, de la mansión a la geodésica —
también nosotros mutamos para adaptarnos al mercado, al cliente y al momento.
No vendemos una receta fija · vendemos la propiedad real que usted tiene,
al precio real que paga el mercado, con el equipo que le toque mejor.
Bienvenido a la familia.
— Rodrigo y el equipo Divergente · corredores de propiedades 3.0
Las estrellas también guiaron sus pasos hasta acá.
Divergente Propiedades∞ corretaje 3.0
Misión del navegante
Alimente el Faro
Ud. puede iluminar al próximo navegante que evalúe una propiedad. Comparta lo que ya estudió
o detectó · lo curamos y publicamos al Faro · siempre anonimizado.
Faro Divergente
Encienda su vela en el Faro
Recibirá nuestras cartas editoriales · acceso a libros premium · sin abuso de correo.
⚠Sin conexión a internet. Estamos esperando que vuelva.
Una nota corta sobre datos
Usamos cookies estrictamente necesarias para que el sitio funcione · y
registramos eventos anónimos para entender qué partes funcionan mejor.
Sin tracking publicitario · sin venta de datos.
