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Casa de noche reflejada en un espejo de agua: el reflejo brilla en oro, el valor verdadero
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Calculadora de Contribuciones Territoriales 2026

Ingrese el avalúo fiscal y le decimos cuánto paga al año, cuánto es cada cuota y si está exento — con los valores oficiales del SII 2026. Escriba el monto y se lo mostramos en millones, para que no se pierda entre los ceros.

Su propiedad
Lo encuentra en su recibo de contribuciones o en sii.cl con su ROL · cómo obtener tu avalúo fiscal paso a paso →

Escriba el avalúo y mostramos, en vivo · si está exento · contribución anual · cada cuota.

Ilustración Divergente: escritorio de oficina fiscal antigua iluminado por una lámpara de banquero ámbar
4 cuotas
Las contribuciones se pagan cuatro veces al año

Abril, junio, septiembre y noviembre. Si la propiedad está bajo el tope exento, no paga: conviene revisarlo antes de asumir la deuda.

Cómo funciona el cálculo

El SII cobra las contribuciones como un porcentaje del avalúo fiscal (no del valor comercial). Antes descuenta un monto exento según el destino, y sobre lo que queda aplica la tasa. Valores oficiales SII al 1 de enero de 2026:

¿Qué propiedades están exentas?

No todo el mundo paga. Están exentas del impuesto territorial, en todo o en parte:

¿Cuándo se pagan?

En 4 cuotas anuales, con vencimientos habituales el 30 de abril · 30 de junio · 30 de septiembre · 30 de noviembre. Las fechas exactas de cada año las publica la Tesorería (TGR).

Si tiene varias propiedades

Cuando la suma de los avalúos de todas sus propiedades supera un tope alto (del orden de los 850 millones), se aplica además una sobretasa progresiva del impuesto territorial (0,075% a 0,425%). La determina el SII al 1 de enero de cada año sobre el total. Esta calculadora estima una propiedad a la vez.

Reavalúo y reclamos

El SII reavalúa las propiedades cada cierto tiempo. Si cree que su avalúo quedó demasiado alto, puede pedir una reclamación administrativa en el SII dentro de los plazos del proceso de reavalúo vigente, presentando antecedentes que justifiquen un valor menor.

De dónde salen estos números

Valores oficiales del SII · Reajustes y exenciones de Impuesto Territorial, vigentes al 1 de enero de 2026 (Ley 17.235 / DFL-1 de 1998). El cálculo es referencial: el monto oficial de su propiedad siempre es el que figura en su aviso de la TGR o en su ficha del SII con el ROL.

Balanza antigua de latón en equilibrio perfecto: una casita con ventanas encendidas en un platillo y un montón de luz dorada en el otro, ante una ventana abierta a la noche estrellada y la cordillera

“El avalúo sirve para el papeleo y las contribuciones — no para fijar el precio”

— Divergente Propiedades
El resultado, colgado a la vista

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Lun – Vie · 10:00 a 22:00 · Sáb 10:00 a 14:00

Cómo aprovechar esta herramienta

Antes de empezar · 4 cosas que vale saber

01 Pasos para usarla
  1. Indique avalúo fiscal de la propiedad
  2. Marque si es habitacional, comercial o agrícola
  3. Reciba el monto anual y trimestral de contribuciones
  4. Vea si tiene derecho a exención (sobre avalúo de UF 19.000)
02 Qué dolor cubre

Pagar contribuciones sin saber el cálculo · descubrir que pudo haber recurrido el avalúo y bajarlo. El SII permite recurso cada 5 años, esta herramienta le dice si vale la pena.

03 Cita histórica

El impuesto al suelo es el impuesto más antiguo y más justo que existe.

— Henry George · 1879
04 Curiosidad

El SII reavalúa todas las propiedades de Chile cada 5 años. El próximo reavalúo masivo es 2026. Históricamente, los reavalúos generan subidas promedio del 18-25% en contribuciones.

Preguntas frecuentes sobre contribuciones

Antes de despedirnos · permítanos presentarnos

Bienvenido a la familia Divergente

Detrás de cada herramienta de este sitio, de cada propiedad publicada, de cada número del Tasador y de cada palabra de los libros · hay diez personas reales con nombre, apellido, café por la mañana y celular que suena en horario imposible. Entre los diez suman más de 150 años de experiencia atendiendo personas — y cada caso lo acompañan al menos tres de ellos: más de 45 años de oficio mirando su operación. Nos gustaría que nos conozca antes de irse.

Si llegó hasta acá, ya no es un visitante anónimo · es alguien que se tomó el tiempo de leernos. Y eso, para nosotros, ya cuenta.

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Bienvenido a la familia.

— Rodrigo y el equipo Divergente · corredores de propiedades 3.0