Verificador de Arrendatario
Evalúa a un candidato y obtén un puntaje 0–100 con semáforo y una recomendación con tacto. Todo en tu navegador: no guardamos ni enviamos ningún dato.
¿Cómo evaluar a un arrendatario? Mira sobre todo la relación entre el arriendo y su renta líquida (sano si el arriendo es ≤ 30–35% de la renta), su tipo de contrato y antigüedad laboral, su situación en DICOM, sus referencias de arriendos anteriores y si tiene aval. Este verificador pondera esos factores y te entrega un puntaje 0–100 con semáforo. Es una guía orientativa: evalúa por capacidad de pago y respaldo, nunca discrimines por origen, género u otras características personales.
Factores que más pesaron
Qué pedir y verificar
Cómo se calcula el puntaje (rúbrica transparente)
El puntaje pondera estos factores. El ratio arriendo/renta es el de mayor peso porque mide directamente la capacidad de pago.
- Ratio arriendo / renta líquida35%
El factor de mayor peso. Sano cuando el arriendo es ≤ 30–35% de la renta líquida.
- Tipo de contrato laboral18%
Indefinido da más estabilidad; honorarios o independiente exigen más respaldo.
- Situación en DICOM / morosidad15%
Sin deudas suma; DICOM resta. Mide el comportamiento de pago.
- Referencias de arriendos anteriores12%
Buenas referencias predicen un buen arrendatario.
- Antigüedad laboral10%
Más meses en el mismo empleo = ingreso más estable.
- Aval o codeudor7%
Un respaldo adicional reduce el riesgo de impago.
- Holgura por nº de personas3%
Ajuste menor: muchas personas sobre un solo ingreso bajan levemente la holgura.
Semáforo: verde ≥ 75 · amarillo 50–74 · rojo < 50.
Aviso importante
Este verificador es una guía orientativa y no reemplaza tu criterio profesional ni una verificación documental real (liquidaciones, contrato, certificado de cotizaciones, informe comercial). La evaluación de un arrendatario debe basarse en su capacidad de pago y su respaldo, y respetar la ley: no está permitido discriminar por origen, nacionalidad, género, situación familiar, religión u otras características personales. Ningún dato se envía ni se guarda: todo el cálculo ocurre en tu navegador.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se evalúa a un arrendatario?
Se evalúa su capacidad de pago y su respaldo: la relación entre el arriendo y su renta líquida (el factor más importante), el tipo de contrato laboral y su antigüedad, su comportamiento de pago (DICOM/morosidad), las referencias de arriendos anteriores y si cuenta con aval o codeudor. La evaluación debe centrarse en estos hechos objetivos y nunca discriminar por origen, género, nacionalidad u otras características personales.
¿Qué ratio arriendo/renta es sano?
Como regla general en Chile se considera sano que el arriendo no supere el 30–35% de la renta líquida mensual. Si el arriendo se acerca al 40% o más, el riesgo de no pago sube y conviene pedir aval o un mayor respaldo. Por eso este verificador le da el mayor peso a ese ratio.
¿Puedo pedir el DICOM a un arrendatario?
Sí. El postulante puede obtener su propio Informe Comercial (Boletín de Informaciones Comerciales) y compartirlo, o autorizar su consulta. Es una práctica habitual y legítima para evaluar el comportamiento de pago. Lo importante es usar esa información solo para evaluar capacidad y respaldo, tratar los datos con cuidado y no discriminar por motivos ajenos al pago.
¿Este verificador guarda mis datos o los del candidato?
No. Todo el cálculo ocurre en tu navegador: no se envía ni se almacena ninguna información. Es una guía orientativa para apoyar tu decisión, no reemplaza tu criterio profesional ni una verificación documental real.
¿Vas a arrendar tu propiedad? Te acompañamos en todo el proceso.
