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Herramienta gratuita
¿Cuánto cuesta construir su casa en 2026?
Ingrese metros, zona y calidad de terminación. Mostramos un presupuesto referencial basado en valores promedio CChC 2026.
Mostramos · UF/m² aplicada · costo total UF · costo total CLP · tiempo estimado · sugerencias profesionales
6-9 meses
Lo que toma construir 100 m² de calidad media
Y el cálculo de arriba es construcción pura: sume 10-15% por terreno, permisos DOM, arquitecto y conexiones.
Cómo se calcula el costo de construcción en Chile
Los profesionales chilenos cotizan en UF por metro cuadrado. Las tres calidades estándar tienen estos rangos referenciales para 2026 según Cámara Chilena de la Construcción y nuestras propias cotizaciones:
Básica · 18-25 UF/m² · obra gruesa pintada · piso flotante · revestimientos básicos · sin termopanel
Media · 28-38 UF/m² · termopanel · revestimientos cerámicos · cocina amoblada simple · calefón a gas
Alta · 42-65 UF/m² · materiales nobles · pisos de madera · cocina de diseño · calefacción central · aire acondicionado
Qué NO incluye este cálculo
Este es el costo de construcción pura. NO incluye terreno · permisos DOM · honorarios arquitecto · gastos notariales · conexiones definitivas a servicios. Considere ~10-15% adicional para todos esos costos.
¿Cuánto tarda construir 100 m²?
En Chile · una casa de calidad media de 100 m² se construye en 6-9 meses con un constructor mediano. Las casas básicas se pueden hacer en 4-5 meses. Las altas, 9-14 meses por la complejidad de terminaciones.
“Construir sin presupuesto realista es empezar la casa por el techo”
El resultado, colgado a la vista
Así se ve una propiedad en Parral desde nuestra publicidad
ParralNuestro trabajo
Venta en Parral · $27.000.000 — foto de nuestra propia publicidad, no de un catálogo prestado.
Sin costo. Sin formulario invasivo. Si decide trabajar con nosotros, recién ahí hay comisión.
Pero es un negocio · respetamos su tiempo y le pedimos respetar el nuestro.
⚠ Herramienta en entrenamiento
Los valores son referenciales mientras la calibramos comuna por comuna. ¿Algo no te calza? Dínoslo y lo ajustamos al toque — y te hacemos una tasación profesional gratis, con visita.
Indique m² a construir y tipo de calidad (básica, media, alta)
Marque si incluye terminaciones, instalaciones, urbanización
Reciba estimación UF/m² según mercado actual
Compare contra comprar usada vs construir nueva
02Qué dolor cubre
Empezar a construir con presupuesto subestimado y quedar a medias. El sobrecosto promedio en obras chicas es 28-42%. Esta herramienta lo proyecta antes de mover la primera piedra.
03Cita histórica
La casa es la primera obra de arquitectura de cada persona.
— Le Corbusier · 1923
04Curiosidad
Construir en Chile cuesta entre 14 y 32 UF/m² según calidad · comparado con USA (60-90 UF/m²) o Argentina (8-18 UF/m²). Es uno de los costos más estables del Cono Sur.
Mapa del ecosistema
Cada grupo es una conversación · explore con calma
Detrás de cada herramienta de este sitio, de cada propiedad publicada, de cada
número del Tasador y de cada palabra de los libros · hay diez personas reales
con nombre, apellido, café por la mañana y celular que suena en horario imposible.
Entre los diez suman más de 150 años de experiencia atendiendo personas — y cada caso lo acompañan al menos tres de ellos: más de 45 años de oficio mirando su operación. Nos gustaría que nos conozca antes de irse.
Si llegó hasta acá, ya no es un visitante anónimo · es alguien que se tomó
el tiempo de leernos. Y eso, para nosotros, ya cuenta.
Manifiesto
Así como nuestro logo muta entre veinticinco formas distintas de propiedad —
de la cabaña al palafito, de la mansión a la geodésica —
también nosotros mutamos para adaptarnos al mercado, al cliente y al momento.
No vendemos una receta fija · vendemos la propiedad real que usted tiene,
al precio real que paga el mercado, con el equipo que le toque mejor.
Bienvenido a la familia.
— Rodrigo y el equipo Divergente · corredores de propiedades 3.0
Las estrellas también guiaron sus pasos hasta acá.
Divergente Propiedades∞ corretaje 3.0
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Ud. puede iluminar al próximo navegante que evalúe una propiedad. Comparta lo que ya estudió
o detectó · lo curamos y publicamos al Faro · siempre anonimizado.
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