Preparando la voz… la primera vez puede tardar unos segundos. Gracias por la paciencia.
Plano de agrimensor desenrollado sobre tierra de campo junto a una lámpara de aceite encendida, con estacas de madera y un cordel dorado luminoso que dibuja el polígono de un terreno bajo la Vía Láctea
Herramienta gratuita

¿Cuánto cuesta construir su casa en 2026?

No es solo metros por un número. Sume dormitorios, baños, el cierro perimetral, los servicios que le faltan y los sueños —una piscina, un quincho—. Le mostramos el presupuesto por partidas, con materiales y mano de obra, sobre precios de mercado revisados cada trimestre.

1 · Su casa
Living, cocina, comedor, pasillos. Los dormitorios y baños se suman abajo.
+10 m² c/u
+4 m² c/u · con artefactos
2 · Terreno y servicios

Marque los servicios que ya tiene instalados. Los que falten, se los sumamos como conexión.

3 · Los sueños

Lo que convierte una casa en su casa. Marque lo que sueña y ajuste los metros.

4 · Ajuste
Referencial · actualícelo con el valor de hoy para más precisión

Ajuste los datos y su presupuesto aparece aquí, en vivo.

Ilustración Divergente: casa chilena en construcción de noche bajo la luz dorada de una lámpara de obra
6-9 meses
Lo que toma construir 100 m² de calidad media

Y el cálculo de arriba es construcción pura: sume 10-15% por terreno, permisos DOM, arquitecto y conexiones.

Cómo calculamos el costo de construcción

Los profesionales chilenos cotizan en UF por metro cuadrado, y ese valor ya incluye materiales y mano de obra. Partimos de los rangos de la Cámara Chilena de la Construcción para 2026:

Sobre esa base sumamos lo que el metraje solo no ve: cada dormitorio agrega ~10 m² y cada baño ~4 m² más sus artefactos; el cierro perimetral se cobra por metro lineal según el tipo; los servicios que falten (luz, agua, alcantarillado) se suman como conexión; y los sueños —piscina, quincho, terraza— entran con su propio precio. La regla del maestro chileno guía el desglose: la mitad es material, la mitad es mano de obra.

Qué NO incluye este cálculo

Es el costo de construcción. NO incluye terreno · permisos de la Dirección de Obras (DOM) · honorarios de arquitecto y calculista · gastos notariales. Considere ~10-15% adicional por esos ítems.

¿Cuánto tarda construir?

En Chile, una casa de calidad media de 100 m² se construye en 6-9 meses con un constructor mediano. Las básicas, 4-5 meses; las altas, 9-14 meses por la complejidad de las terminaciones.

De dónde salen estos números

No inventamos precios. Esta calculadora se apoya en una base de datos de materiales y partidas que revisamos cada trimestre. Trimestre vigente: 2026-Q3 · última actualización 2026-07-14. Próxima revisión: 2026-10-01.

Precios referenciales de mercado, revisados cada trimestre. No incluye terreno, permisos de la Dirección de Obras (DOM), honorarios de arquitecto/calculista ni gastos notariales: considere un 10-15% adicional por esos ítems.

Estamos montando la actualización automática que cotiza los materiales directamente en Sodimac HomeCenter · Construmart · Easy · MTS / Imperial cada trimestre.

Terreno de campo demarcado con estacas y un cordel dorado brillando bajo las estrellas

“Construir sin presupuesto realista es empezar la casa por el techo”

— Divergente Propiedades
El resultado, colgado a la vista

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Los valores son referenciales mientras la calibramos comuna por comuna. ¿Algo no te calza? Dínoslo y lo ajustamos al toque — y te hacemos una tasación profesional gratis, con visita.

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Avenida 21 de Mayo 2134, Peñaflor, RM

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Rodrigo Castro
+56 9 5101 8096
Lun – Vie · 10:00 a 22:00 · Sáb 10:00 a 14:00

Cómo aprovechar esta herramienta

Antes de empezar · 4 cosas que vale saber

01 Pasos para usarla
  1. Indique m² a construir y tipo de calidad (básica, media, alta)
  2. Marque si incluye terminaciones, instalaciones, urbanización
  3. Reciba estimación UF/m² según mercado actual
  4. Compare contra comprar usada vs construir nueva
02 Qué dolor cubre

Empezar a construir con presupuesto subestimado y quedar a medias. El sobrecosto promedio en obras chicas es 28-42%. Esta herramienta lo proyecta antes de mover la primera piedra.

03 Cita histórica

La casa es la primera obra de arquitectura de cada persona.

— Le Corbusier · 1923
04 Curiosidad

Construir en Chile cuesta entre 14 y 32 UF/m² según calidad · comparado con USA (60-90 UF/m²) o Argentina (8-18 UF/m²). Es uno de los costos más estables del Cono Sur.

Antes de despedirnos · permítanos presentarnos

Bienvenido a la familia Divergente

Detrás de cada herramienta de este sitio, de cada propiedad publicada, de cada número del Tasador y de cada palabra de los libros · hay diez personas reales con nombre, apellido, café por la mañana y celular que suena en horario imposible. Entre los diez suman más de 150 años de experiencia atendiendo personas — y cada caso lo acompañan al menos tres de ellos: más de 45 años de oficio mirando su operación. Nos gustaría que nos conozca antes de irse.

Si llegó hasta acá, ya no es un visitante anónimo · es alguien que se tomó el tiempo de leernos. Y eso, para nosotros, ya cuenta.

Manifiesto Así como nuestro logo muta entre veinticinco formas distintas de propiedad — de la cabaña al palafito, de la mansión a la geodésica — también nosotros mutamos para adaptarnos al mercado, al cliente y al momento. No vendemos una receta fija · vendemos la propiedad real que usted tiene, al precio real que paga el mercado, con el equipo que le toque mejor.

Bienvenido a la familia.

— Rodrigo y el equipo Divergente · corredores de propiedades 3.0