Local con piscina en venta en Peñaflor

Gimnasio en venta - único e incomparable

PROPIEDAD COMERCIAL ÚNICA EN PEÑAFLOR – HISTORIA, DEPORTE Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA

En el corazón de Peñaflor, en un punto privilegiado de alta conectividad y exposición comercial, se encuentra una propiedad absolutamente irrepetible en el mercado: un complejo mixto de vivienda y gimnasio que durante años fue el centro de entrenamiento y desarrollo deportivo del reconocido fisicoculturista chileno Cristian Lobarede.

Este inmueble no es simplemente una propiedad: es un espacio con historia dentro de la cultura del fitness chileno, donde se han formado deportistas, se ha promovido la disciplina del entrenamiento y se ha consolidado un gimnasio de gran escala.

Hoy esta propiedad abre una oportunidad única para inversionistas, empresarios del deporte, centros de entrenamiento, clínicas de rehabilitación, academias deportivas o proyectos comerciales de alto impacto.

Precio de venta:
$550.000.000 CLP + honorarios de mercado.

Un activo inmobiliario extraordinariamente escaso

En el mercado inmobiliario existen muchas viviendas y algunos locales comerciales, pero muy pocas propiedades diseñadas desde su origen para combinar vivienda, negocio deportivo y hospedaje de atletas.

Esta propiedad fue concebida precisamente con esa visión:
una casa amplia y cómoda, un gimnasio de gran tamaño y múltiples espacios adicionales que permiten alojar deportistas, entrenadores o personal.

Su destino comercial y su configuración arquitectónica la convierten en un activo extremadamente raro dentro del mercado local.

Características técnicas de la propiedad

Según el informe de tasación profesional, el inmueble corresponde a un sitio de destino comercial con edificaciones de uso mixto gimnasio y vivienda, completamente urbanizado y con servicios básicos disponibles.

Superficie de terreno

• Aproximadamente 1.195 m² de terreno urbano.

Edificaciones principales

• Gimnasio de dos pisos: 468,15 m² de estructura metálica.

• Casa principal: 217,7 m².

• Piscina: 47,43 m².

• Construcción de visitas: 52,92 m².

• Edificación adicional segundo piso: 75 m².

El conjunto total incluye múltiples habitaciones y espacios funcionales, ideal para uso deportivo, residencial o comercial.

Distribución general

• Edificación de dos pisos

• Aproximadamente 10 dormitorios u oficinas

• 6 baños

• Uso mixto: gimnasio + vivienda

Ubicación estratégica en Peñaflor

La propiedad se ubica en un sector consolidado con uso residencial, comercial y semiindustrial, lo que abre múltiples posibilidades de desarrollo o continuidad de negocio.

Entre sus principales ventajas:

• Acceso a autopistas a aproximadamente 100 metros

• Excelente acceso a locomoción pública

• Calles y aceras en buen estado

• Urbanización completa con agua potable, alcantarillado y electricidad

El sector presenta nivel socioeconómico medio, equipamiento urbano consolidado y buena conectividad, características que favorecen la estabilidad del valor inmobiliario en el tiempo.

Potencial de desarrollo e inversión

Este inmueble ofrece múltiples posibilidades:

1. Continuar el gimnasio existente
Aprovechando su tamaño, historia y equipamiento estructural.

2. Centro deportivo integral
Crossfit, artes marciales, preparación física o alto rendimiento.

3. Academia o residencia deportiva
Gracias a sus múltiples habitaciones.

4. Clínica de rehabilitación o wellness
Por su superficie y configuración.

5. Desarrollo comercial o educacional

Una propiedad con historia en el deporte chileno

El hecho de haber pertenecido al fisicoculturista Cristian Lobarede agrega un valor intangible muy potente: identidad, marca y tradición deportiva.

Muchos centros deportivos exitosos del mundo construyen su valor precisamente en torno a la historia del lugar y las figuras que lo crearon.

Este inmueble ya posee esa historia.

Una oportunidad que difícilmente se repetirá

Propiedades que combinen:

• terreno amplio

• uso comercial

• instalaciones deportivas de gran tamaño

• vivienda integrada

• ubicación estratégica

• historia dentro del deporte

simplemente casi no existen en el mercado.

Por eso esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para inversionistas inmobiliarios como para emprendedores del mundo deportivo.

Coordinación de visitas

Las visitas y consultas se coordinan exclusivamente con los agentes responsables:

Francisco Escárate

Jaime Jara

Bastian Flores

Quienes podrán entregar antecedentes adicionales, proyecciones de uso y análisis del potencial comercial de la propiedad.

Precio de venta:
$530.000.000 CLP + honorarios de mercado.