Por qué cobramos 3% (y no 2%)
La comisión en Chile es libre: ninguna ley fija un porcentaje. El mercado se acostumbró al 2% + IVA por parte. Nosotros cobramos 3% + IVA, con un piso de $1.000.000, y lo decimos de frente porque el número solo no dice nada: lo que importa es lo que financia.
Ese punto extra paga el sistema que evita que su venta se caiga: el estudio de títulos del Faro antes de publicar, la tasación con visita y comparables reales, las diez interacciones semanales de seguimiento, el equipo de diez personas y el acompañamiento hasta la entrega de las llaves. Un negocio que se cae por un reparo detectado tarde cuesta muchísimo más que ese 1%.
El piso de $1.000.000
En operaciones pequeñas, el 3% no alcanza a cubrir el trabajo real. Por eso hay un honorario mínimo de $1.000.000: no es un cobro escondido, es el costo de hacer las cosas bien —el mismo estudio de títulos, las mismas visitas, la misma publicidad— sin importar el tamaño de la propiedad.
¿Quién paga y cuándo?
En la compraventa pagan las dos partes, cada una la suya, al firmar la escritura. En arriendo, arrendador y arrendatario dividen la comisión al firmar el contrato. Y si no hay negocio, no hay comisión: trabajamos sin costo por adelantado.
