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Corredora 3.0: tecnología propia, trato humano y cero letra chica.
Chile tiene un clásico de la TV dedicado a esto: El cuento del tío, donde los vivos engañaban a los confiados. En el mundo inmobiliario ese cuento sigue vivísimo —ahora por Marketplace, portales y WhatsApp—. Acá las cinco más comunes, y cómo no caer.
1. El arriendo fantasma
Publican algo espectacular a precio sospechosamente bueno, piden la garantía “para reservar”… y desaparecen. Nunca transfiera antes de visitar en persona y verificar al dueño real.
2. La doble venta o doble arriendo
Le cobran el pie o la garantía a varias personas por la misma propiedad. Exija el Certificado de Dominio Vigente del Conservador: dice quién es el dueño legal, sin discusión.
3. El falso dueño
Un arrendatario o conocido se hace pasar por propietario, cobra y arranca. Cruce la identidad de quien lo atiende con el nombre del Certificado de Dominio. Deben coincidir.
4. La propiedad con “sorpresas” ocultas
Existe y se vende, pero le ocultan deudas, hipotecas o embargos que heredaría. Pida un estudio de títulos más el Certificado de Hipotecas, Gravámenes y Prohibiciones del Conservador, antes de firmar nada.
5. El pie que se esfuma
Lo apuran a pagar un pie alto “para asegurar el precio” en un proyecto sin permisos o que no se construirá. Verifique el permiso de edificación y la recepción municipal, y desconfíe de la urgencia.
El patrón que las une (recórtelo y guárdelo): todas apuran, piden plata por adelantado y evitan los papeles formales. Un negocio inmobiliario serio es lento, transparente y lleno de documentos. Si algo va demasiado rápido y demasiado barato, ESA es la alarma.
¿Tiene un papá o un abuelo comprando o arrendando? Estas estafas golpean fuerte a los adultos mayores. Compártalas con ellos también.
La mejor protección es no estar solo
Tener a alguien que conozca el camino y revise los papeles por usted. En Divergente acompañamos cada compra, venta y arriendo con los documentos en regla, los títulos revisados y total transparencia. Sin apuros y sin sorpresas.
Quiero comprar o arrendar de forma segura
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“Toda casa cuenta una historia — algunas, además, cuentan un precio”
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