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Comuna · Región Metropolitana
Vivir en Ñuñoa
El barrio del profesional creativo. Parques · cultura · cafés · gentrificación lenta. La comuna que se ganó su carácter sin perder su alma.
Números de Ñuñoa hoy
UF 0 Precio promedio m² UF 0 Arriendo m²/mes 0% CAP rate típico 0% Plusvalía 5 años
70/100
FríoTempladoCalienteHirviendo
Caliente · Oportunidad Ñuñoa
Mercado activo · oportunidades visibles
El carácter
¿Cómo es vivir en Ñuñoa?
Carácter
Bohemio y culto. La cultura está en el aire: librerías, teatros independientes, cafés con biblioteca. Plaza Ñuñoa los viernes en la noche. Parque Bustamante los domingos en la mañana.
Perfil del habitante
Profesional creativo · académico · joven familia educada · adulto mayor con raíces
Para quién es
Profesional joven que quiere vida urbana sin perder verde. Familia con hijos en colegio del sector. Adulto mayor que llegó hace décadas y no quiere irse.
Indicadores · 0 a 100
Seguridad
78
Servicios
88
Educación
90
Conectividad
88
Estaciones de Metro en Ñuñoa
Plaza Ñuñoa (L3)
Inés de Suárez (L6)
Ñuble (L5)
Irarrázaval (L3)
Fortalezas
Líneas 3, 5 y 6 de Metro
Plaza Ñuñoa · alma del barrio
Parques: Bustamante, Juan XXIII, Inés de Suárez
Colegios buenos · públicos y privados
Restaurantes y cafés con identidad
Cultura: GAM cerca, Teatro Mori, librerías
Considerar
Precio en alza · gentrificación lenta
Estacionamiento difícil en Plaza Ñuñoa
Algunas calles con tráfico denso
Sectores antiguos requieren mantención mayor
Historia y contexto
Ñuñoa nació como pueblo periférico de Santiago a mediados del siglo XIX. Su nombre viene del mapudungun "ñuñohue" (lugar de flores amarillas). Durante el siglo XX se consolidó como comuna residencial de clase media educada. En los 90s y 2000s se gentrificó por la llegada de profesionales creativos · sin perder por completo su identidad de barrio. Hoy es uno de los pocos lugares donde aún se puede vivir en casa con jardín a precio razonable cerca del centro.
1894 · Fundación oficial como comuna
1925 · Llegada del Estadio Nacional
1975 · Apertura Metro Línea 5 hasta Irarrázaval
2017 · Apertura Línea 6 · estación Inés de Suárez
2019 · Apertura Línea 3 · estaciones Plaza Ñuñoa e Irarrázaval
Detrás de cada herramienta de este sitio, de cada propiedad publicada, de cada
número del Tasador y de cada palabra de los libros · hay diez personas reales
con nombre, apellido, café por la mañana y celular que suena en horario imposible.
Entre los diez suman más de 150 años de experiencia atendiendo personas — y cada caso lo acompañan al menos tres de ellos: más de 45 años de oficio mirando su operación. Nos gustaría que nos conozca antes de irse.
Si llegó hasta acá, ya no es un visitante anónimo · es alguien que se tomó
el tiempo de leernos. Y eso, para nosotros, ya cuenta.
Manifiesto
Así como nuestro logo muta entre veinticinco formas distintas de propiedad —
de la cabaña al palafito, de la mansión a la geodésica —
también nosotros mutamos para adaptarnos al mercado, al cliente y al momento.
No vendemos una receta fija · vendemos la propiedad real que usted tiene,
al precio real que paga el mercado, con el equipo que le toque mejor.
Bienvenido a la familia.
— Rodrigo y el equipo Divergente · corredores de propiedades 3.0
Las estrellas también guiaron sus pasos hasta acá.
Divergente Propiedades∞ corretaje 3.0
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