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Comuna · Región Metropolitana
Vivir en Maipú
La comuna que más creció en Santiago. Línea 5 de Metro. Familias trabajadoras consolidadas. La oferta inmobiliaria más amplia y variada del poniente.
Números de Maipú hoy
UF 0 Precio promedio m² UF 0 Arriendo m²/mes 0% CAP rate típico 0% Plusvalía 5 años
68/100
FríoTempladoCalienteHirviendo
Caliente · Oportunidad Maipú
Mercado activo · oportunidades visibles
El carácter
¿Cómo es vivir en Maipú?
Carácter
Vibrante y trabajadora. Los fines de semana las plazas se llenan de familias. El Parque Mahuida y la Plaza de Maipú son los puntos de encuentro. Los nuevos desarrollos cohabitan con los barrios tradicionales.
Perfil del habitante
Familia clase media trabajadora · pareja joven primera vivienda · adulto mayor con raíces
Para quién es
Familia clase media trabajadora buscando primera vivienda. Pareja joven con dividendo ajustado. Inversionista buscando CAP rate alto en zona con Metro.
Indicadores · 0 a 100
Seguridad
68
Servicios
82
Educación
72
Conectividad
78
Estaciones de Metro en Maipú
Plaza de Maipú (L5)
Las Parcelas (L5)
Monte Tabor (L5)
San José de la Estrella (L5)
Santiago Bueras (L5)
Fortalezas
Línea 5 de Metro · 4 estaciones
Plusvalía sostenida 5-7% anual
Oferta amplia: deptos compactos hasta casas con sitio
Mall Plaza Maipú · servicios premium
Templo Votivo de Maipú · patrimonio
CAP rate 6.5% · buena para arriendo
Considerar
Tráfico salida hacia el centro · congestión Vespucio
Algunos barrios periféricos con menos seguridad
Lejos del eje oriente · 45 min al CBD
Densificación intensa en sectores Metro
Historia y contexto
Maipú es una de las comunas más antiguas de Santiago. En 1818 ocurrió la Batalla de Maipú · evento clave de la Independencia. Durante siglo XX fue zona agrícola hasta su transformación residencial intensiva en los 80s y 90s. La llegada del Metro Línea 5 en 2011 (hasta Plaza de Maipú) transformó radicalmente la comuna. Hoy es la segunda más poblada del Gran Santiago.
1818 · Batalla de Maipú · Independencia de Chile
1891 · Constitución oficial como comuna
1974 · Inauguración Templo Votivo de Maipú
2011 · Extensión Línea 5 Metro hasta Plaza de Maipú
2018 · Apertura Línea 5 hasta Plaza de Maipú · 4 estaciones
Detrás de cada herramienta de este sitio, de cada propiedad publicada, de cada
número del Tasador y de cada palabra de los libros · hay diez personas reales
con nombre, apellido, café por la mañana y celular que suena en horario imposible.
Entre los diez suman más de 150 años de experiencia atendiendo personas — y cada caso lo acompañan al menos tres de ellos: más de 45 años de oficio mirando su operación. Nos gustaría que nos conozca antes de irse.
Si llegó hasta acá, ya no es un visitante anónimo · es alguien que se tomó
el tiempo de leernos. Y eso, para nosotros, ya cuenta.
Manifiesto
Así como nuestro logo muta entre veinticinco formas distintas de propiedad —
de la cabaña al palafito, de la mansión a la geodésica —
también nosotros mutamos para adaptarnos al mercado, al cliente y al momento.
No vendemos una receta fija · vendemos la propiedad real que usted tiene,
al precio real que paga el mercado, con el equipo que le toque mejor.
Bienvenido a la familia.
— Rodrigo y el equipo Divergente · corredores de propiedades 3.0
Las estrellas también guiaron sus pasos hasta acá.
Divergente Propiedades∞ corretaje 3.0
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