Comisión por prepago del banco anterior (típico 0.5-1.5%)
Los 5 pasos del traspaso
El proceso completo dura 6-12 semanas. Equivalente a sacar un nuevo crédito hipotecario.
01
Verifique tasa actual vs mercado
1 día
Mire qué tasa tiene hoy. Compare con las tasas vigentes de 3-4 bancos. <strong>Si la diferencia es ≥ 0.5 puntos</strong>, el traspaso es rentable en propiedades > UF 1500.
Consejo: Use <a href="/api/tasa-mutuo">/api/tasa-mutuo</a> para ver tasas actuales por banco.
02
Calcule monto del ahorro real
1 día
Diferencia mensual × meses restantes = ahorro bruto. Reste costos del traspaso (UF 30-80 típicos): nuevos seguros, gastos notariales, comisión banco saliente. <strong>Ahorro neto debe ser ≥ UF 60</strong> para que valga la pena.
Consejo: Calcúlelo exacto con la <a href="/calculadora-portabilidad-hipotecaria">calculadora de portabilidad</a> · en general, traspasos con < 5 años de saldo restante rara vez son rentables.
03
Solicite cotización formal a 3 bancos
2-3 semanas
Cotice con su propio banco actual (a veces baja la tasa para no perder) + 2 competidores. Pida CAE (no solo tasa) por escrito. Plazo igual o menor que el actual.
Consejo: Cotización vigente típica 30-90 días · negocie con la mejor en mano.
04
Decisión y firma del nuevo crédito
4-8 semanas
Banco nuevo aprueba, prepara escritura de mutuo nuevo + cancelación del anterior. Notaría hace ambos actos el mismo día. El banco nuevo paga la deuda al banco antiguo.
Consejo: El proceso es similar a una compra nueva: tasación, estudio títulos del banco nuevo.
05
Inscripción CBR de cambio
2-4 semanas
CBR inscribe: cancelación hipoteca anterior + nueva hipoteca. 2-4 semanas. Costo CBR: ~0.4% del nuevo crédito + cancelación (UF 5).
Consejo: Hasta que se inscriba el cambio, técnicamente sigue debiendo al banco anterior. No deje pasar.
Simulador interactivo
¿Cuánto pie es óptimo?
Mueva los controles · vea en vivo el efecto sobre dividendo y costos totales.
UF 500UF 10.000
10%50%
3%8%
10 años30 años
Dividendo mensualUF -
Crédito necesarioUF -
Total pagado fin plazoUF -
Intereses totalesUF -
Lectura:Mueva los controles para ver el efecto.
Todo por EscritoDivergente
Mapa del ecosistema
Cada grupo es una conversación · explore con calma
Detrás de cada herramienta de este sitio, de cada propiedad publicada, de cada
número del Tasador y de cada palabra de los libros · hay diez personas reales
con nombre, apellido, café por la mañana y celular que suena en horario imposible.
Entre los diez suman más de 150 años de experiencia atendiendo personas — y cada caso lo acompañan al menos tres de ellos: más de 45 años de oficio mirando su operación. Nos gustaría que nos conozca antes de irse.
Si llegó hasta acá, ya no es un visitante anónimo · es alguien que se tomó
el tiempo de leernos. Y eso, para nosotros, ya cuenta.
Manifiesto
Así como nuestro logo muta entre veinticinco formas distintas de propiedad —
de la cabaña al palafito, de la mansión a la geodésica —
también nosotros mutamos para adaptarnos al mercado, al cliente y al momento.
No vendemos una receta fija · vendemos la propiedad real que usted tiene,
al precio real que paga el mercado, con el equipo que le toque mejor.
Bienvenido a la familia.
— Rodrigo y el equipo Divergente · corredores de propiedades 3.0
Las estrellas también guiaron sus pasos hasta acá.
Divergente Propiedades∞ corretaje 3.0
Misión del navegante
Alimente el Faro
Ud. puede iluminar al próximo navegante que evalúe una propiedad. Comparta lo que ya estudió
o detectó · lo curamos y publicamos al Faro · siempre anonimizado.
Faro Divergente
Encienda su vela en el Faro
Recibirá nuestras cartas editoriales · acceso a libros premium · sin abuso de correo.
⚠Sin conexión a internet. Estamos esperando que vuelva.
Una nota corta sobre datos
Usamos cookies estrictamente necesarias para que el sitio funcione · y
registramos eventos anónimos para entender qué partes funcionan mejor.
Sin tracking publicitario · sin venta de datos.
