Cómo funciona la portabilidad (Ley 21.236)
La portabilidad financiera le permite llevar su crédito a otro banco —o mejorar las condiciones con el suyo— para pagar menos. Lo clave: por la subrogación, la hipoteca que garantizaba su crédito pasa sola a garantizar el nuevo, sin tener que alzar y volver a constituir todo desde cero. Por eso los costos de refinanciar bajaron cerca de un 60% y el trámite es más rápido.
Cuándo conviene (la regla honesta)
El traspaso suele dejar ahorro neto cuando se cumplen las tres: la tasa nueva es al menos 0,5 puntos más baja, el saldo supera UF 1.000, y le quedan más de 5 años de plazo. Si el saldo es chico o le queda poco plazo, el costo del traspaso se come el ahorro. Esta calculadora le muestra el número exacto y el punto de equilibrio.
¿Quiere el paso a paso completo del trámite? Está en nuestra guía del traspaso de crédito hipotecario.
Ojo con estos detalles
Compare el CAE, no solo la tasa (incluye seguros y comisiones). Pida la cotización por escrito. Y si su banco actual se entera de que se va, muchas veces mejora la tasa para no perderlo — cotizar ya le da poder de negociación, aunque al final no se cambie.
