Comprar propiedad en pareja

Si no firmó capitulaciones, está en sociedad conyugal (matrimonios antiguos) o separación de bienes (matrimonios desde 2025). Revise su certificado de matrimonio · indica el régimen.

Sí · una sola vez, con escritura pública ante notario. De sociedad conyugal a separación de bienes es lo más común. Costo: UF 5-15.

En sociedad conyugal: solo el marido por defecto, pero ambos firman. En separación de bienes: quien aporte capital es el dueño. En comunidad no casados: los porcentajes pactados.

Perfecto · debe quedar escriturado en porcentajes claros (50% cada uno). Si uno aporta UF 300 y el otro UF 200, registren 60/40, no 50/50. Esto evita conflictos en eventual venta o separación.

Si están casados en sociedad conyugal: división judicial 50/50 (con descuentos por aportes propios demostrables). Separación de bienes: cada uno mantiene lo suyo. Comunidad: porcentajes pactados. Sin claridad inicial = juicio largo.

Legalmente sí, pero es riesgoso para quien no aparece. Mejor: ambos como dueños con porcentajes según aporte, o pacto notarial que reconozca aporte del que no figura.

Cada uno es dueño de su parte (la que aportó). Al casarse, si está en sociedad conyugal, esas propiedades pre-existentes son "propias" (no entran al patrimonio común).

Acuerdo libre. Típico: 50/50, o proporcional al ingreso. Lo crítico: pacten por escrito qué pasa si uno deja de pagar (¿el otro absorbe? ¿se ajusta el porcentaje?).

Depende de régimen. En sociedad conyugal · da igual (todo es social después). En separación de bienes · comprar antes con quien aporte más asegura propiedad individual. En comunidad sin casarse · es lo más simple si las cosas están claras.

Documente bien el aporte de cada uno. Una opción: el que aporta más tiene mayor porcentaje (60/40, 70/30). Otra: 50/50 pero firmando "mutuo entre cónyuges" reconociendo el aporte diferencial. Consulte abogado.